购房套数

条件、面积（平方米）

契税税率

财政补贴

首套

≤90平方米

1%

1%

首套

＞90平方米

1.5%

1%

两套

≤90平方米

1%

1%

两套

＞90平方米

2%

1%

三套及三套以上

普通标准住宅【同时满足：面积≤144平方米、容积率＞1.0】

3%

2%

三套及三套以上

非普通标准住宅【不同时满足：面积≤144平方米、容积率＞1.0】

4%

2%

2、购买非住宅购房人享受财政补贴条件及标准

计税依据

契税税率

财政补贴

购买价格

4%

2%

3、转让二手住宅出售方享受财政补贴及标准

取得房照后到转让时期限

计税依据

综合征收率

财政补贴

转让购买不足2年的住宅

交易额/1.05

6.5%

交易额/1.05×6.5%×25%

转让购买2年以上未满5年的住宅

交易额

1%

交易额×1%×25%

转让购买5年以上的唯一住宅

免税

4、转让二手非住宅出售方享受财政补贴及标准

税种

计税依据

综合征收率

财政补贴

增值税及附加

出售价格/1.05

5.5%

交易额/1.05×5.5%×25%

个人所得税

出售价格/1.05

2%

交易额/1.05×2%×25%

土地增值税

出售价格/1.05

5%

交易额/1.05×5%×25%

印花税

出售价格

0.5‰

交易额×0.5‰×25%